1、本土風(fēng)味：旅客在挑選民宿時，更多關(guān)注當(dāng)?shù)氐木坝^與文化特色，而民宿是該地區(qū)文化的展示窗口，是最適合表現(xiàn)當(dāng)?shù)靥厣c風(fēng)情的地方，也是最吸引旅客的地方。

　　2、市場業(yè)態(tài)：民宿因其獨特的設(shè)計理念和建筑風(fēng)格，注定了民宿面對的是小眾市場。因此，在設(shè)計之前，必須找到要服務(wù)的客群，選擇合適的客群，有針對性的進(jìn)行設(shè)計和營建。民宿的房間數(shù)不宜過多，不必追求規(guī)模與奢華，精致、有特色、小而美才是民宿的基本業(yè)態(tài)。
 
　　3、原著民宅：做民宿不能只把房間做出來，還要把當(dāng)?shù)厝说纳钭鲞M(jìn)去，把當(dāng)?shù)氐奈幕厣龀鰜怼Ｔ趯⒗厦窬?、民宅改造成民宿的過程中，需遵循質(zhì)樸、自然的設(shè)計原則。

　　4、生活方式：民宿設(shè)計初期，設(shè)計師要充分研究當(dāng)?shù)厝说拿袼罪L(fēng)情、宗教信仰、生產(chǎn)勞動，盡量把當(dāng)?shù)厝说纳钊谌朊袼拊O(shè)計中，把當(dāng)?shù)厝说纳钋槿こ尸F(xiàn)出來，保持當(dāng)?shù)厝松盍?xí)俗的原形和原貌，讓游客真真實實體驗當(dāng)?shù)厝说纳顐鹘y(tǒng)。

　　5、環(huán)境融入:民宿設(shè)計要融入當(dāng)?shù)丨h(huán)境，融入當(dāng)?shù)氐慕ㄖL(fēng)貌、融入周邊的環(huán)境。無論是建筑、設(shè)施還是業(yè)態(tài)，要盡可能就地取材，盡可能保護(hù)原建筑的特點，盡可能保護(hù)原生態(tài)環(huán)境，營造人與自然的和諧統(tǒng)一，讓民宿再現(xiàn)當(dāng)?shù)氐纳铒L(fēng)貌。

　　6、差異：在營建民宿時，雖然追求融入當(dāng)?shù)?，但如果真的和?dāng)?shù)孛窬硬畈欢啵幢鼐湍芪慰?。所以，民宿改造在融入地方特色時，要有所提煉，有所創(chuàng)新，將民宿整體藝術(shù)化、差異化，如此才能吸引游客。

　　7、環(huán)保:民宿選址通常會選擇人文或自然環(huán)境價值比較高的地方，這樣才能吸引游客，這充分說明環(huán)境的價值。因此，在民宿營建過程中，合理開發(fā)和利用當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源，并對這些資源采取充分的保護(hù)措施，以免生態(tài)環(huán)境遭到破壞。